Immobilienverwaltung Dandyk

dandyk logo3Seit 1998 betreue ich Wohnungseigentum und Mietobjekte und kann seit dem 01.01.2007 meine Dienstleistungen im Bereich "Betreuung von Immobilien" als Einzelunternehmerin anbieten.
Immobilien sind heute ein wesentlicher Baustein des privaten oder unternehmerischen Vermögensportofolios. Sie unterliegen deshalb immer stärker einer betriebswirtschaftlichen Betrachtung und sind eine Finanzanlage wie jede andere.
Allen Auftraggebern kann ich versichern, dass mein Unternehmen die Bereiche der kaufmännischen und technischen Objektbetreuung, Personal- und Firmeneinsatz rechtliche Verwaltung, sowie ein qualifiziertes Rechnungswesen beherrscht.


Dienstleistungen der Hausverwaltung Dandyk

  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
  • Budget und Wirtschaftsplanung
  • Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
  • andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
  • bei Gewerbeimmmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Immobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen